Comprendre l'audit énergétique à Mulhouse
Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Mulhouse, 28,6 % des 35 142 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Qui doit faire réaliser un audit à Mulhouse ?
Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 7 257 en E, 2 303 en F, 480 en G. L'audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.
Avec 1 193 € de facture énergétique annuelle moyenne à Mulhouse, les gains attendus d'un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.
De quoi se compose un audit réglementaire
Le rapport part d'un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d'atteindre la classe C — la classe B si le bâti s'y prête.
Chaque scénario est chiffré : estimation des travaux, gain d'énergie, impact sur l'étiquette et aides mobilisables. L'auditeur doit disposer d'une qualification spécifique, distincte de la certification de diagnostiqueur DPE.
- Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
- Chiffrage détaillé, lot de travaux par lot de travaux.
- Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d'être posé.
- Mention de la qualification exigée pour signer l'audit.
Combien coûte un audit à Mulhouse ?
Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.
Faire réaliser l'audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.
Les données locales à connaître
Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Drouot Barbanègre Nord plafonne à 18.2 % de F ou G, Rebberg Sud-Est reste à 3.9 %, sur 15 000 diagnostics localisés.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Mulhouse, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Zone couverte depuis Mulhouse
Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 68100, 68200 de Mulhouse (INSEE 68224), ainsi que Riedisheim (3.2 km), Pfastatt (3.3 km), Illzach (3.8 km), Brunstatt-Didenheim (4.1 km), Kingersheim (4.2 km) et Lutterbach (4.4 km).
Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.
D'où viennent ces données ?
Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.
Questions fréquentes
Suis-je concerné par l'audit énergétique à Mulhouse ?
L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.
Faut-il faire le DPE et l'audit ?
Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.
Combien de biens mal classés compte Mulhouse ?
10 040 sur 35 142 diagnostics enregistrés, soit 28,6 % du parc diagnostiqué de la commune.
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