Guide pratique
Comprendre l’audit énergétique à Mulhouse
Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Mulhouse, 28,5 % des 35 468 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.
La réponse essentielle
Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 7 326 en E, 2 313 en F, 481 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.
Vérifier mon obligation
Qui doit faire réaliser un audit à Mulhouse ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 7 326 en E, 2 313 en F, 481 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.
Informations techniques
Avec 1 198 € de facture énergétique annuelle moyenne à Mulhouse, les gains attendus d’un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.
Lire le rapport
De quoi se compose un audit réglementaire
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le rapport part d’un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d’atteindre la classe C — la classe B si le bâti s’y prête.
Points à vérifier
- Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
- Chiffrage détaillé, lot de travaux par lot de travaux.
- Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
- Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.
Informations techniques
Chaque scénario est chiffré : estimation des travaux, gain d’énergie, impact sur l’étiquette et aides mobilisables. L’auditeur doit disposer d’une qualification spécifique, distincte de la certification de diagnostiqueur DPE.
Prévoir mon budget
Combien coûte un audit à Mulhouse ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Comptez 450 à 950 € pour un audit réglementaire : la prestation comprend un relevé complet, une modélisation et le chiffrage de plusieurs parcours de travaux.
Informations techniques
Faire réaliser l’audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.
Comparer avec la commune
Les données locales à connaître
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Drouot Barbanègre Nord plafonne à 18.2 % de F ou G, Rebberg Sud-Est reste à 3.9 %, sur 15 000 diagnostics localisés.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Mulhouse, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte depuis Mulhouse
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 68100, 68200 de Mulhouse (INSEE 68224), ainsi que Riedisheim (3.2 km), Pfastatt (3.3 km), Illzach (3.8 km), Brunstatt-Didenheim (4.1 km), Kingersheim (4.2 km) et Lutterbach (4.4 km).
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
D’où viennent ces données ?
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Suis-je concerné par l’audit énergétique à Mulhouse ?
L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.
Faut-il faire le DPE et l’audit ?
Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.
Combien de biens mal classés compte Mulhouse ?
10 120 sur 35 468 diagnostics enregistrés, soit 28,5 % du parc diagnostiqué de la commune.
Nos prestations à Mulhouse
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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