Le diagnostic de performance énergétique à Mulhouse, en pratique
À Mulhouse, 35 142 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l'ADEME. Voici ce qu'ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s'impose.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les étiquettes réellement mesurées à Mulhouse
La consommation moyenne d'énergie primaire relevée à Mulhouse atteint 204 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 193 € et une surface moyenne de 67 m².
La répartition est nette : 34,6 % de logements performants (A, B ou C) face à 28,6 % de logements E, F ou G, dont 2 783 classés F ou G.
Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Drouot Barbanègre Nord plafonne à 18.2 % de F ou G, Rebberg Sud-Est reste à 3.9 %, sur 15 000 diagnostics localisés.
Les obligations applicables à Mulhouse
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l'étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de Mulhouse en recensent respectivement 480, 2 303 et 7 257.
- Vente : DPE obligatoire dès l'annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
- Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Les montants constatés localement
Les fourchettes de marché pour un logement de 67 m² — surface moyenne des DPE enregistrés à Mulhouse — s'établissent à 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis engage.
Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu'un appartement situé dans le centre de Mulhouse.
La visite, étape par étape
Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 67 % des logements de Mulhouse, bâti « 1948-1974 » pour 37,3 % — détermine directement l'étiquette.
Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d'étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l'ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.
Zone couverte depuis Mulhouse
Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 68100, 68200 de Mulhouse (INSEE 68224), ainsi que Riedisheim (3.2 km), Pfastatt (3.3 km), Illzach (3.8 km), Brunstatt-Didenheim (4.1 km), Kingersheim (4.2 km) et Lutterbach (4.4 km).
Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.
D'où viennent ces données ?
Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Mulhouse ?
Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Mulhouse ?
2 783 logements sur les 35 142 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 7,9 % du parc diagnostiqué.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.
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