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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier Mulhouse (68) :
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
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Préparer le dossier du locataire
Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
Je ne sais pas
Nous vérifions votre situation
Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Mulhouse
Ce que les 35 142 DPE de Mulhouse montrent
2 783 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 7,9 % des DPE étudiés, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Mulhouse se situe au 60ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 193 €, inférieur de 48 € à la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
37,3 % des diagnostics de Mulhouse concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 67 m² et une consommation moyenne de 204 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (67 % des diagnostics).
Des écarts de 14,3 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Mulhouse rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Drouot Barbanègre Nord concentre la plus forte part de logements classés F ou G (18,2 % sur 1 182 diagnostics) tandis que Rebberg Sud-Est affiche la plus faible (3,9 % sur 634). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Mulhouse
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1987 et 2017, dont 7 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (104 978 habitants), le parc diagnostiqué représente 335 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Mulhouse. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Mulhouse
35 142
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
20.7 %
classés E
7 257 diagnostics classés E dans la base ADEME
7.9 %
classés F ou G
2 783 diagnostics enregistrés
204 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 193 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 67 m²
Comparée aux autres villes suivies, Mulhouse arrive 60ᵉ pour la proportion de passoires, avec -0.6 point d'écart à la moyenne du réseau (8,5 %) ; le coût énergétique moyen par logement y est inférieur de 48 €.
Méthode : moyennes calculées sur les diagnostics déposés pour la commune de Mulhouse. Comme le DPE repose sur un scénario d'occupation standard, la facture réelle peut s'en écarter nettement.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Mulhouse
À Mulhouse, 2 783 diagnostics portent une étiquette F ou G (7,9 %). À l'autre extrémité, 34,6 % des DPE sont classés A, B ou C.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 121 | 0.3 % | |
| B | 986 | 2.8 % | |
| C | 11 041 | 31.4 % | |
| D | 12 954 | 36.9 % | |
| E | 7 257 | 20.7 % | |
| F | 2 303 | 6.6 % | |
| G | 480 | 1.4 % |
Un parc inégal selon les secteurs de Mulhouse
Les adresses des diagnostics permettent d'étudier chaque quartier séparément. Voici la part des diagnostics classés F ou G dans les quartiers de Mulhouse.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Mulhouse
Votre bien se trouve à Mulhouse ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Codes postaux couverts
- 68100
- 68200
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Riedisheim | 68400 | 3.2 km |
| Pfastatt | 68120 | 3.3 km |
| Illzach | 68110 | 3.8 km |
| Brunstatt-Didenheim | 68350 | 4.1 km |
| Kingersheim | 68260 | 4.2 km |
| Lutterbach | 68460 | 4.4 km |
| Richwiller | 68120 | 4.8 km |
| Morschwiller-le-Bas | 68790 | 5 km |
| Zimmersheim | 68440 | 5.6 km |
| Bruebach | 68440 | 6.1 km |
Un parc daté « 1948-1974 »
La plupart des diagnostics de Mulhouse concernent des bâtiments de la période « 1948-1974 » (37,3 %). Leur âge aide à déterminer les contrôles à prévoir. La surface moyenne diagnostiquée est de 67 m².
Ce que le mode de chauffage change à l'étiquette
Chauffage dominant : « Gaz naturel » (23 532 diagnostics, 67 %). La consommation moyenne relevée à Mulhouse atteint 204 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
Votre situation
Ce que le notaire et le locataire vous demanderont
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Mulhouse
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE MulhouseCombien coûte un DPE à Mulhouse ? Fourchettes relevées pour 67 m², règles de validité et chiffres issus de 35 142 diagnostics enregistrés dans la commune.En savoir plus →
- Diagnostics vente MulhouseCe que doit contenir le dossier de vente à Mulhouse : documents exigés selon la date du permis, budget pour 67 m², durées de validité et devis gratuits.En savoir plus →
- Obligations de location MulhouseMettre un logement en location à Mulhouse : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique MulhouseAudit énergétique à Mulhouse : 10 040 diagnostics E, F ou G recensés sur 35 142. Qui est concerné, ce que contient le rapport, combien il coûte.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Combien coûte un diagnostic à Mulhouse ?
Ces fourchettes sont constatées sur le marché français, hors offres promotionnelles. Elles servent à repérer un devis anormalement bas — souvent le signe de prestations manquantes.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Mulhouse →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Mulhouse restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Mulhouse
104 978
habitants (population légale INSEE)
soit 335 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 1/3
potentiel faible (catégorie 1)
Argiles
exposition moyenne
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
9
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1987 et 2017
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 7 arrêtés de catastrophe naturelle à Mulhouse.
- Mouvement de Terrain — 1 arrêté de catastrophe naturelle à Mulhouse.
- Sécheresse — 1 arrêté de catastrophe naturelle à Mulhouse.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Loi Climat et Résilience : les dates à retenir
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Ces dates concernent directement les 2 783 biens classés F ou G recensés à Mulhouse.
Comment ça marche pour un bien de Mulhouse
EDL & Diagnostic étudie chaque demande avant de communiquer un devis adapté au bien.
1. Un formulaire court
Quelques informations suffisent pour comprendre votre besoin et préparer votre devis.
2. Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Mulhouse ou dans une commune voisine.
3. Proposition claire
Vous recevez un devis détaillé. Vous restez libre de l'accepter ou non.
4. Visite puis rapport
Le diagnostiqueur mesure, relève et documente, puis remet un rapport opposable ; le DPE rejoint la base publique de l'ADEME.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport dépendent des disponibilités au moment de la demande et sont précisés avant l'intervention.
Missions typiques d'après le parc local
Appartement de 67 m² à Mulhouse, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission peut réunir le DPE sauf exemption, le mesurage loi Carrez en copropriété et, selon l'adresse ou l'immeuble, l'état des risques, l'amiante, le plomb et les états électricité et gaz.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
2 783 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Passoire énergétique à Mulhouse
2 783 diagnostics sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
Un devis gratuit pour votre bien de Mulhouse
Un seul formulaire d'une minute. EDL & Diagnostic traite votre demande pour un bien situé dans le secteur de Mulhouse.
Demander mon devis gratuitLe logement de Mulhouse décrypté
Comprendre les diagnostics, les risques recensés et l'état du parc de Mulhouse.
Analyse locale — Mulhouse 18 septembre 2026 6 min
DPE à Mulhouse : ce que révèlent les 35 142 diagnostics de la base ADEME
35 142 diagnostics enregistrés à Mulhouse, dont 2 783 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 193 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Vos questions sur les diagnostics à Mulhouse
01Comment obtenir l'état des risques pour un bien de Mulhouse ?
L'état des risques est requis à la vente et à la location lorsque l'adresse se situe dans une zone ou un périmètre prévu par la réglementation. Il reprend les informations officielles applicables au bien et doit dater de moins de six mois à la signature.
02Quels diagnostics sont obligatoires à Mulhouse ?
Pour une vente : DPE sauf exemption, Carrez en copropriété, amiante si le permis précède juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de quinze ans, assainissement non collectif et audit pour une maison ou monopropriété E, F ou G. ERP, bruit aérien et termites dépendent du zonage officiel de l'adresse. Pour une location : DPE sauf exemption, surface Boutin, plomb, électricité et gaz selon l'âge ; ERP et bruit uniquement en zone concernée. Le dossier amiante privatif est tenu à disposition lorsqu'il existe.
03Comment se déroule le rendez-vous de diagnostic ?
La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.
04Peut-on vendre un logement classé G à Mulhouse ?
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
05Un diagnostic ancien peut-il être réutilisé ?
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Sources et méthode
Données ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.