Diagnostic immobilier Europe Nouveau Bassin Centre, Mulhouse (68) : DPE, prix et obligations
719 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Europe Nouveau Bassin Centre et publiés par l’ADEME. 5 % sont classés F ou G, 32.8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 50 m² et un coût énergétique annuel estimé à 956 €.
Les étiquettes DPE du quartier Europe Nouveau Bassin Centre
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 719
- classés F ou G
- 5 %
- classés E
- 26.8 %
- coût énergétique annuel
- 956 €
sur 15 000 à Mulhouse
8.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
204 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Europe Nouveau Bassin Centre et les diagnostics qu’il impose
- 13.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 83.6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (61.8 % des diagnostics du quartier).
- 2.8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Europe Nouveau Bassin Centre
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 50 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Europe Nouveau Bassin Centre comparé aux autres secteurs de Mulhouse
Les 15 000 diagnostics de Mulhouse sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Europe Nouveau Bassin Centre en concentre 719, soit 4.8 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 50 m² contre 63 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 204 kWh/m²/an contre 199 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Europe Nouveau Bassin Centre | 719 | 5 % | 32.8 % | 956 € |
| Drouot Barbanègre Nord | 1 182 | 18.2 % | 2.5 % | 1 266 € |
| Rebberg Sud-Est | 634 | 3.9 % | 34.5 % | 471 € |
| Daguerre Sud | 618 | 17.6 % | 47.6 % | 845 € |
| Centre Historique Ouest | 617 | 6 % | 30.1 % | 1 000 € |
Risques et état des risques applicables à Europe Nouveau Bassin Centre
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Europe Nouveau Bassin Centre que dans le reste de Mulhouse. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Mulhouse, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Mulhouse a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1987 et 2017, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), mouvement de terrain (1) et sécheresse (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (104 978 habitants), le parc diagnostiqué représente 338 DPE pour 1 000 habitants à Mulhouse.
Questions fréquentes — Europe Nouveau Bassin Centre
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Europe Nouveau Bassin Centre à Mulhouse ?
36 diagnostics géolocalisés du quartier Europe Nouveau Bassin Centre portent une étiquette F ou G, soit 5 % des 719 DPE du secteur, contre 8.5 % pour l’ensemble de Mulhouse. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Europe Nouveau Bassin Centre ?
13.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 83.6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Europe Nouveau Bassin Centre est-il plus énergivore que le reste de Mulhouse ?
Le quartier Europe Nouveau Bassin Centre compte 3.5 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Mulhouse. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 956 €, contre 1 018 € sur l’ensemble de la commune.
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