Diagnostic immobilier Centre Historique Ouest, Mulhouse (68) : DPE, prix et obligations
617 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Historique Ouest et publiés par l’ADEME. 6 % sont classés F ou G, 30.1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 52 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 000 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre Historique Ouest
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 617
- classés F ou G
- 6 %
- classés E
- 18.2 %
- coût énergétique annuel
- 1 000 €
sur 15 000 à Mulhouse
8.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
202 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Historique Ouest et les diagnostics qu’il impose
- 54.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 95.9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (54.3 % des diagnostics du quartier).
- 2.3 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Historique Ouest
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 52 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre Historique Ouest comparé aux autres secteurs de Mulhouse
Les 15 000 diagnostics de Mulhouse sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre Historique Ouest en concentre 617, soit 4.1 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 52 m² contre 63 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 202 kWh/m²/an contre 199 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre Historique Ouest | 617 | 6 % | 30.1 % | 1 000 € |
| Drouot Barbanègre Nord | 1 182 | 18.2 % | 2.5 % | 1 266 € |
| Europe Nouveau Bassin Centre | 719 | 5 % | 32.8 % | 956 € |
| Rebberg Sud-Est | 634 | 3.9 % | 34.5 % | 471 € |
| Daguerre Sud | 618 | 17.6 % | 47.6 % | 845 € |
Risques et état des risques applicables à Centre Historique Ouest
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Centre Historique Ouest que dans le reste de Mulhouse. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Mulhouse, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Mulhouse a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1987 et 2017, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), mouvement de terrain (1) et sécheresse (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (104 978 habitants), le parc diagnostiqué représente 338 DPE pour 1 000 habitants à Mulhouse.
Questions fréquentes — Centre Historique Ouest
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Historique Ouest à Mulhouse ?
37 diagnostics géolocalisés du quartier Centre Historique Ouest portent une étiquette F ou G, soit 6 % des 617 DPE du secteur, contre 8.5 % pour l’ensemble de Mulhouse. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Historique Ouest ?
54.3 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 95.9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre Historique Ouest est-il plus énergivore que le reste de Mulhouse ?
Le quartier Centre Historique Ouest compte 2.5 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Mulhouse. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 000 €, contre 1 018 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Mulhouse
Devis pour un diagnostic dans le quartier Centre Historique Ouest
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?