Diagnostic immobilier Drouot Barbanègre Nord, Mulhouse (68) : DPE, prix et obligations
1 182 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Drouot Barbanègre Nord et publiés par l’ADEME. 18.2 % sont classés F ou G, 2.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 54 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 266 €.
Les étiquettes DPE du quartier Drouot Barbanègre Nord
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 182
- classés F ou G
- 18.2 %
- classés E
- 64.1 %
- coût énergétique annuel
- 1 266 €
sur 15 000 à Mulhouse
8.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
265 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Drouot Barbanègre Nord et les diagnostics qu’il impose
- 65.2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99.8 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (65.2 % des diagnostics du quartier).
- 0.3 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Drouot Barbanègre Nord
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 54 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Drouot Barbanègre Nord comparé aux autres secteurs de Mulhouse
Les 15 000 diagnostics de Mulhouse sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Drouot Barbanègre Nord en concentre 1 182, soit 7.9 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 54 m² contre 63 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 265 kWh/m²/an contre 199 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Drouot Barbanègre Nord | 1 182 | 18.2 % | 2.5 % | 1 266 € |
| Europe Nouveau Bassin Centre | 719 | 5 % | 32.8 % | 956 € |
| Rebberg Sud-Est | 634 | 3.9 % | 34.5 % | 471 € |
| Daguerre Sud | 618 | 17.6 % | 47.6 % | 845 € |
| Centre Historique Ouest | 617 | 6 % | 30.1 % | 1 000 € |
Risques et état des risques applicables à Drouot Barbanègre Nord
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Drouot Barbanègre Nord que dans le reste de Mulhouse. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Mulhouse, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Mulhouse a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1987 et 2017, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), mouvement de terrain (1) et sécheresse (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (104 978 habitants), le parc diagnostiqué représente 338 DPE pour 1 000 habitants à Mulhouse.
Questions fréquentes — Drouot Barbanègre Nord
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Drouot Barbanègre Nord à Mulhouse ?
215 diagnostics géolocalisés du quartier Drouot Barbanègre Nord portent une étiquette F ou G, soit 18.2 % des 1 182 DPE du secteur, contre 8.5 % pour l’ensemble de Mulhouse. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Drouot Barbanègre Nord ?
65.2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99.8 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Drouot Barbanègre Nord est-il plus énergivore que le reste de Mulhouse ?
Le quartier Drouot Barbanègre Nord compte 9.7 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Mulhouse. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 266 €, contre 1 018 € sur l’ensemble de la commune.
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