Diagnostic immobilier Rebberg Sud-Est, Mulhouse (68) : DPE, prix et obligations
634 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Rebberg Sud-Est et publiés par l’ADEME. 3.9 % sont classés F ou G, 34.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 16 m² et un coût énergétique annuel estimé à 471 €.
Les étiquettes DPE du quartier Rebberg Sud-Est
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 634
- classés F ou G
- 3.9 %
- classés E
- 18.5 %
- coût énergétique annuel
- 471 €
sur 15 000 à Mulhouse
8.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
250 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Rebberg Sud-Est et les diagnostics qu’il impose
- 5.2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 98.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1975-1977 » (61.7 % des diagnostics du quartier).
- 7.1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Rebberg Sud-Est
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 16 m², soit la tranche « Moins de 30 m² (studio) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Rebberg Sud-Est comparé aux autres secteurs de Mulhouse
Les 15 000 diagnostics de Mulhouse sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Rebberg Sud-Est en concentre 634, soit 4.2 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 16 m² contre 63 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 250 kWh/m²/an contre 199 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Rebberg Sud-Est | 634 | 3.9 % | 34.5 % | 471 € |
| Drouot Barbanègre Nord | 1 182 | 18.2 % | 2.5 % | 1 266 € |
| Europe Nouveau Bassin Centre | 719 | 5 % | 32.8 % | 956 € |
| Daguerre Sud | 618 | 17.6 % | 47.6 % | 845 € |
| Centre Historique Ouest | 617 | 6 % | 30.1 % | 1 000 € |
Risques et état des risques applicables à Rebberg Sud-Est
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Rebberg Sud-Est que dans le reste de Mulhouse. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Mulhouse, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Mulhouse a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1987 et 2017, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), mouvement de terrain (1) et sécheresse (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (104 978 habitants), le parc diagnostiqué représente 338 DPE pour 1 000 habitants à Mulhouse.
Questions fréquentes — Rebberg Sud-Est
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Rebberg Sud-Est à Mulhouse ?
25 diagnostics géolocalisés du quartier Rebberg Sud-Est portent une étiquette F ou G, soit 3.9 % des 634 DPE du secteur, contre 8.5 % pour l’ensemble de Mulhouse. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Rebberg Sud-Est ?
5.2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 98.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Rebberg Sud-Est est-il plus énergivore que le reste de Mulhouse ?
Le quartier Rebberg Sud-Est compte 4.6 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Mulhouse. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 471 €, contre 1 018 € sur l’ensemble de la commune.
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