Bruebach · 68440
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à Bruebach
Pour un logement situé à Bruebach (68440), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Diagnostics obligatoires à Bruebach
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À retenir
Sur 98 DPE enregistrés à Bruebach, 83,7 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À Bruebach, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Bruebach : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Bruebach :
Points à vérifier
- Maison individuelle (91,8 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- 13,1 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- 64,3 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Bruebach : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Bruebach est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Toutes nos prestations à Bruebach
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Bruebach, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Bruebach
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 474 logements à Bruebach : 93,7 % de résidences principales, 0,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,9 % de logements vacants.
Informations techniques
Avec 91,8 % de maisons pour 8,2 % d’appartements, le dossier type à Bruebach est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
9,7 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 13,1 % avant 1946, 64,3 % avant 1991, 15,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à Bruebach : 441 en 2016, 474 en 2022 (+7,5 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Bruebach
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Bruebach offrent 5,2 pièces en moyenne et les appartements 4,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
23,3 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 20 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
La vacance est passée de 3,6 % des logements en 2016 à 5,9 % en 2022 (16 puis 28 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Bruebach
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Bruebach selon l’INSEE : 0,5 % de studios et deux-pièces, 30,2 % de trois et quatre-pièces, 69,1 % de cinq pièces et plus, pour 5,1 pièces en moyenne.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Bruebach
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 68,7 % des ménages de Bruebach occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 5,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Bruebach et Mulhouse : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Mulhouse, Bruebach se distingue par 91,8 % de maisons (12,8 % à Mulhouse) et 9,7 % de ménages locataires (64,9 % à Mulhouse).
Informations techniques
Avant 1946 : 13,1 % des résidences principales de Bruebach, 27,5 % à Mulhouse. Logements vacants : 5,9 % contre 16,4 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Mulhouse ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Les DPE de Bruebach en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Bruebach : 23 logements F ou G, soit 23,5 % des 98 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Répartition complète des 98 DPE enregistrés à Bruebach : A 0 %, B 4,1 %, C 23,5 %, D 30,6 %, E 18,4 %, F 17,3 %, G 6,1 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 78,6 % de maisons parmi les DPE à Bruebach.
La moitié des logements diagnostiqués à Bruebach mesure moins de 110 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Bruebach : électricité (source ADEME) — part du gaz : 7,1 %.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Bruebach
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 98 DPE enregistrés à Bruebach, 6 affichent la lettre G, 17 la lettre F et 18 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Bruebach ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Bruebach (INSEE 2022) : électricité 31,5 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 1,1 %, fioul 36,5 %, autres énergies 30,9 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Le fioul (36,5 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Bruebach
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
83,7 % des logements diagnostiqués à Bruebach ont été construits avant 1997, selon les 98 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Sur les 98 DPE enregistrés à Bruebach par l’ADEME, 27,6 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Bruebach : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Bruebach est classée en zone 4 (sismicité moyenne) par le zonage sismique national.
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Bruebach : inondation, mouvement de terrain et séisme.
Mérule à Bruebach : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Bruebach : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 68440 à Bruebach (INSEE 68055).
Informations techniques
Bruebach se trouve à 6,1 km à vol d’oiseau du centre de Mulhouse.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Bruebach.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 98 diagnostics à Bruebach
- Découpage INSEE : Bruebach, code 68055, population 1 042
- Fiche Géorisques de la commune 68055 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Bruebach (68440) ?
Oui, Bruebach fait partie des communes proches desservies depuis Mulhouse. Le devis se demande en ligne.
02Bruebach est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
03Quels diagnostics pour louer à Bruebach ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
04Combien de passoires énergétiques à Bruebach ?
23 logements classés F ou G sur 98 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Le parc de Bruebach est-il plutôt locatif ?
9,7 % des résidences principales de Bruebach sont occupées par des locataires et 89,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Bruebach ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Bruebach ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Bruebach ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 6 DPE classés G à Bruebach.
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