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Kingersheim · 68260

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Kingersheim : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Kingersheim (68260), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Kingersheim : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Kingersheim : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Kingersheim, 62,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 7 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Pour vendre à Kingersheim, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Kingersheim

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Kingersheim :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 32,3 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Appartements (47,6 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Maison individuelle (52,3 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 60,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Kingersheim et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Kingersheim est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Kingersheim

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Kingersheim a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Kingersheim

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Kingersheim au recensement 2022 : 6 443 logements, 92,8 % de résidences principales, 7 % de vacants, 0,2 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

52,3 % de maisons et 47,6 % d’appartements : Kingersheim reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 32,3 % des ménages de Kingersheim sont locataires et 14,3 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 60,9 % des résidences principales de Kingersheim d’avant 1991, dont 7,1 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 15,9 %.

Hausse du nombre de logements à Kingersheim : 6 053 en 2016, 6 443 en 2022 (+6,4 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Kingersheim

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Kingersheim compte en moyenne 4,8 pièces, un appartement 3,2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 36,5 % des maisons et 11,5 % des appartements occupés à titre principal à Kingersheim. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance reste stable, autour de 7 % des logements entre 2016 et 2022 (421 puis 453 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Kingersheim : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Kingersheim selon l’INSEE : 12,8 % de studios et deux-pièces, 50,2 % de trois et quatre-pièces, 37 % de cinq pièces et plus, pour 4,1 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Kingersheim ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 54,9 % des ménages de Kingersheim occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,4 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Kingersheim comparé à Mulhouse

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 52,3 % des logements de Kingersheim, contre 12,8 % à Mulhouse ; les locataires occupent 32,3 % des résidences principales, contre 64,9 % à Mulhouse.

Informations techniques

Avant 1946 : 7,1 % des résidences principales de Kingersheim, 27,5 % à Mulhouse. Logements vacants : 7 % contre 16,4 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Mulhouse change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Kingersheim

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 2 204 DPE à Kingersheim, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 8,1 %, contre 45,7 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Kingersheim : A 1,1 % ; B 3,5 % ; C 41,1 % ; D 29,4 % ; E 16,8 % ; F 6,4 % ; G 1,7 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Kingersheim : 31,2 % de maisons, environ 66,1 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Kingersheim mesure moins de 71 m².

74,5 % des logements diagnostiqués à Kingersheim se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Kingersheim : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 2 204 DPE enregistrés à Kingersheim, 37 affichent la lettre G, 142 la lettre F et 370 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Kingersheim

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 66,2 % des résidences principales de Kingersheim se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 16,6 % à l’électricité, 7 % au fioul et 10,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Kingersheim

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

40,3 % du parc diagnostiqué à Kingersheim date d’avant 1975 et 62,6 % d’avant 1997, d’après 2 204 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Bâti ancien à Kingersheim : 7 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (2 204 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Kingersheim

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Kingersheim en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Géorisques classe Kingersheim en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Kingersheim est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

4 familles de risques sont recensées à Kingersheim, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Kingersheim relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Kingersheim ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Kingersheim (13 354 habitants) est identifiée par le code INSEE 68166 et le code postal 68260.

Informations techniques

Kingersheim se trouve à 4,2 km à vol d’oiseau du centre de Mulhouse.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Kingersheim.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 2 204 diagnostics à Kingersheim
  • Code officiel géographique 68166 (INSEE), code postal 68260
  • Géorisques pour Kingersheim : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Kingersheim (68260) ?

Oui, Kingersheim fait partie des communes proches desservies depuis Mulhouse. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Kingersheim ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Kingersheim est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Kingersheim ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Kingersheim sont-ils énergivores ?

8,1 % des logements diagnostiqués à Kingersheim sont classés F ou G, sur 2 204 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Kingersheim est-il plutôt locatif ?

32,3 % des résidences principales de Kingersheim sont occupées par des locataires et 66,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Kingersheim ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Kingersheim ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Kingersheim ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 37 DPE G sont recensés à Kingersheim par l’ADEME.

Autour de Mulhouse

Communes proches desservies depuis Mulhouse

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