Pfastatt · 68120
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPfastatt :
diagnostics immobiliers obligatoires
Diagnostics avant vente ou location à Pfastatt : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Pfastatt : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Pfastatt ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Pfastatt, 62 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 10,7 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Pour vendre à Pfastatt, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Pfastatt ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Pfastatt :
Points à vérifier
- Location (38,5 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- 55,2 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Résidences principales d’avant 1946 (10,8 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 63,2 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Pfastatt : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Pfastatt : un appartement construit entre 2006 et 2012, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques et mesurage Carrez.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Pfastatt
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Pfastatt (68120) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Pfastatt : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 4 872 logements à Pfastatt : 92,3 % de résidences principales, 1,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,6 % de logements vacants.
Informations techniques
55,2 % d’appartements, 44,7 % de maisons : à Pfastatt, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
38,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 14,7 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 10,8 % datent d’avant 1946 et 63,2 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 19,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Pfastatt est passée de 4 517 à 4 872 logements, soit +7,9 %.
Maison ou appartement
Pfastatt : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Pfastatt compte en moyenne 5,1 pièces, un appartement 3,1 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 51,2 % des maisons et 18,2 % des appartements servant de résidence principale à Pfastatt ; l’habitat individuel est le plus ancien.
Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Pfastatt ne bouge guère (6,6 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Pfastatt ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Pfastatt selon l’INSEE : 15,1 % de studios et deux-pièces, 49,5 % de trois et quatre-pièces, 35,3 % de cinq pièces et plus, pour 4 pièces en moyenne.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Pfastatt ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
10,7 % des ménages de Pfastatt ont emménagé depuis moins de deux ans, 22,3 % depuis deux à quatre ans, 20,7 % depuis cinq à neuf ans et 46,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Pfastatt et Mulhouse : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Pfastatt compte 44,7 % de maisons et 38,5 % de locataires ; Mulhouse en compte respectivement 12,8 % et 64,9 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 10,8 % des résidences principales de Pfastatt datent d’avant 1946 (27,5 % à Mulhouse) ; 6,6 % des logements sont vacants, pour 16,4 % à Mulhouse.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Mulhouse ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Pfastatt
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Pfastatt : 137 logements F ou G, soit 6,8 % des 2 016 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Pfastatt : A 0,8 % ; B 2,2 % ; C 47,8 % ; D 29,8 % ; E 12,6 % ; F 4,8 % ; G 2 %.
Près de 72,3 % des logements diagnostiqués à Pfastatt sont des appartements ou des immeubles ; 24,2 % sont des maisons.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 76 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Pfastatt est gaz naturel, et le gaz concerne 73,2 % des DPE.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Pfastatt
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Pfastatt : respectivement 254, 96 et 41 DPE dans la base ADEME, qui en compte 2 016 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Pfastatt
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Pfastatt : 64,1 % gaz de ville ou réseau, 22,7 % électricité, 6,8 % fioul, 6,5 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Pour les 22,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 6,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Pfastatt : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (2 016 DPE à Pfastatt) attribue 62 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Un repère local utile : 10,7 % du parc diagnostiqué à Pfastatt a été construit avant 1948, sur 2 016 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Pfastatt
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Sismicité à Pfastatt : zone 3 (sismicité modérée).
La base GASPAR recense 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Pfastatt.
Familles de risques recensées par Géorisques à Pfastatt : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
Pfastatt relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Pfastatt
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Pfastatt (10 314 habitants) est identifiée par le code INSEE 68256 et le code postal 68120.
Informations techniques
Distance entre les centres de Pfastatt et de Mulhouse : 3,3 km à vol d’oiseau.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 2 016 DPE de Pfastatt issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 68256, 10 314 habitants
- Géorisques, données communales de Pfastatt dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Pfastatt est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Pfastatt (68120) fait partie du secteur couvert autour de Mulhouse ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Pfastatt ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Pfastatt ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire à Pfastatt ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Pfastatt sont-ils énergivores ?
6,8 % des logements diagnostiqués à Pfastatt sont classés F ou G, sur 2 016 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Pfastatt ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 4 872 logements à Pfastatt, dont 4 498 résidences principales. Les maisons en représentent 44,7 %, et 38,5 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Pfastatt ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Pfastatt ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Pfastatt ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 41 DPE G sont recensés à Pfastatt par l’ADEME.
Autour de Mulhouse
Communes proches desservies depuis Mulhouse
- Diagnostic immobilier Riedisheim(68400)
- Diagnostic immobilier Illzach(68110)
- Diagnostic immobilier Brunstatt-Didenheim(68350)
- Diagnostic immobilier Kingersheim(68260)
- Diagnostic immobilier Lutterbach(68460)
- Diagnostic immobilier Richwiller(68120)
- Diagnostic immobilier Morschwiller-le-Bas(68790)
- Diagnostic immobilier Zimmersheim(68440)
- Diagnostic immobilier Bruebach(68440)